清河| 余江| 江城| 三穗| 巴马| 丹凤| 北海| 乡城| 镇沅| 星子| 沅江| 八一镇| 潘集| 博兴| 兴仁| 新晃| 景县| 鄱阳| 崇礼| 博罗| 宜章| 大洼| 文登| 莘县| 尼玛| 辉县| 胶州| 察哈尔右翼前旗| 康马| 浮山| 武乡| 郎溪| 乌达| 喜德| 烟台| 临澧| 兰西| 雷州| 江孜| 绿春| 五河| 同江| 茶陵| 息县| 泗阳| 黎川| 北宁| 西藏| 湖州| 金佛山| 格尔木| 祥云| 霍山| 西乡| 博野| 内黄| 永昌| 丹凤| 大丰| 慈溪| 额尔古纳| 眉山| 新青| 文县| 曲水| 秀屿| 兴隆| 确山| 韩城| 怀柔| 叶县| 灵武| 安庆| 正阳| 开远| 金湾| 翁牛特旗| 那坡| 察哈尔右翼中旗| 得荣| 揭东| 碾子山| 准格尔旗| 松滋| 镇赉| 长阳| 拜城| 玉树| 猇亭| 朔州| 凭祥| 丘北| 开化| 高邑| 云霄| 舞钢| 胶州| 云浮| 龙游| 资兴| 德令哈| 成安| 梅州| 炎陵| 东台| 江油| 平鲁| 西丰| 长泰| 泾源| 隆安| 梁平| 汉阴| 都兰| 岑巩| 台州| 金平| 郧县| 汝州| 聊城| 正安| 凯里| 伊宁市| 汝州| 包头| 离石| 沁源| 黑龙江| 镇赉| 敦化| 抚松| 林芝镇| 万源| 乌兰浩特| 慈利| 阿拉善右旗| 瑞金| 黔江| 康平| 昌江| 乌兰浩特| 小金| 尼玛| 会东| 禹城| 临沧| 亚东| 靖边| 边坝| 郏县| 青阳| 长治县| 南溪| 咸丰| 扎兰屯| 黄山区| 永德| 红星| 临江| 南宫| 清丰| 米泉| 兴海| 曲麻莱| 同仁| 四川| 缙云| 隆昌| 丹寨| 三都| 浮梁| 霸州| 麻江| 松原| 肇源| 朝阳县| 融水| 亚东| 壶关| 天山天池| 美姑| 峨眉山| 清原| 新民| 太仆寺旗| 赣县| 淮南| 丹徒| 宜城| 石林| 托里| 梁平| 桦甸| 疏附| 杜尔伯特| 道孚| 武陟| 南丹| 吉木萨尔| 白云矿| 魏县| 甘肃| 浏阳| 盘县| 晴隆| 曲靖| 图们| 盐亭| 弋阳| 五台| 沙县| 马关| 饶河| 珊瑚岛| 饶平| 贵港| 镇沅| 芦山| 玉屏| 利川| 嘉善| 田林| 康保| 泰兴| 都江堰| 四会| 薛城| 金山| 薛城| 都安| 井陉矿| 林甸| 米林| 平遥| 石首| 丘北| 君山| 扶沟| 叶县| 茂名| 长兴| 上林| 葫芦岛| 永州| 怀集| 温宿| 涞源| 台湾| 长白山| 密山| 上街| 乡城| 扎兰屯| 巨鹿| 泰和| 衡阳市| 庄河| 克什克腾旗| 中宁| 德江| 浮梁| 五峰| 井冈山| 正宁| 赤峰没疤陨房产交易有限公司

小董乡:

2020-02-21 11:26 来源:北京视窗

  小董乡:

  恩施妓鸭电子科技有限公司 3月25日,美巡赛中国系列赛-重庆锦标赛在重庆保利高尔夫球会结束四轮激烈争夺,比赛连续两周上演反转剧,中国选手曹一在加洞赛击败英格兰球员威廉-哈罗德,夺得职业首冠,也成为18年美巡系列赛-中国首个中国本土冠军!北京球员曹一决赛轮手感火热势如破竹,倒数第四组出发开门连收两只小鸟,随后一鼓作气7-9洞又连下三城,转场后曹一的状态也没有丝毫下降12洞再次开始连续抓鸟,尤其是13号洞精准一击,留下ok小鸟的距离,单轮收获9只小鸟没有吞下一个柏忌,打出63杆创造球场单轮最低杆数纪录,从出发时的落后八杆一举翻盘,总成绩低于标准杆14杆逼平没能顶住压力在决赛轮交出71杆的英格兰球员威廉-哈罗德,两人进入加洞赛。今日骑士权威记者Dave-McMenamin带来最新消息,球队主帅泰伦卢回归的时间已经正式确定,如果不出意外,三连客时期他就将会回归。

4、小托马斯由于臀部酸痛,将缺席两场比赛据湖人方面多位记者报道,球队后卫以赛亚-托马斯由于臀部酸痛将缺席未来两场比赛。个人诉求方面就是贝尔的进球数了,他的帽子戏法打破了威尔士国家队的进球纪录,这是个人的荣誉,无与伦比,在荣誉面前,友谊算不上啥。

  正是这种常人难以理解的工作激情,才能打造出如此优秀的一支队伍。上半场中国队队员在场上怯懦和迟缓的表现,是主教练在场下能改变的吗?球迷甚至很难能看到,中国队在上半场拼抢犯规的场面,更难看到他们对威尔士带球队员的贴身逼抢和凶猛夹击。

  技术创新新升级选手入场导引系统。中超首轮,四花八门。

周琦在本赛季长期处于发展联盟效力,而他此前已经征战23场发展联盟比赛,场均能够砍下分篮板助攻盖帽数据,其中投篮命中率达到%,无疑还是不俗的数据。

  以此标准来衡量,在冬奥会上获得首金的大杨扬,在男子项目上取得突破的李佳军,以及手中握有4枚冬奥会金牌的王濛,应该都是有利于实现历史传承的人选。

  我不应该听其他人的,在被基斯纳以86的成绩击败后,8强赛不敌基斯纳之后,保尔特现在要进入大师赛只有一个机会,就是赢得下周休斯敦公开赛的胜利,但他还不确定会参加这场比赛。以往球迷都喜欢用将熊熊一窝说法,来形容和总结中国足球惨败的原因,大连球迷可以理直气壮地质疑马林,中国球迷可以轻蔑卡马乔或者高洪波,因为中国足球总是要找一个罪魁祸首,为一场失利做一个堂而皇之的定论。

  有鉴于此,就算在平昌遭遇到相对低谷,也丝毫不会有损于李琰在该领域内的殿堂级地位。

  需要指出的是,这是英格兰22年来首次击败荷兰,上一次是在1996年欧洲杯上,当时英格兰在这届大赛上凭借着希勒等球员的发挥,4-1横扫荷兰。对于近期国内市场热烈讨论的独角兽企业回归A股问题,刘二飞也表示非常支持在海外上市的中国科技公司能够通过CDR的形式回归国内。

  3月25日,美巡赛中国系列赛-重庆锦标赛在重庆保利高尔夫球会结束四轮激烈争夺,比赛连续两周上演反转剧,中国选手曹一在加洞赛击败英格兰球员威廉-哈罗德,夺得职业首冠,也成为18年美巡系列赛-中国首个中国本土冠军!北京球员曹一决赛轮手感火热势如破竹,倒数第四组出发开门连收两只小鸟,随后一鼓作气7-9洞又连下三城,转场后曹一的状态也没有丝毫下降12洞再次开始连续抓鸟,尤其是13号洞精准一击,留下ok小鸟的距离,单轮收获9只小鸟没有吞下一个柏忌,打出63杆创造球场单轮最低杆数纪录,从出发时的落后八杆一举翻盘,总成绩低于标准杆14杆逼平没能顶住压力在决赛轮交出71杆的英格兰球员威廉-哈罗德,两人进入加洞赛。

  迪庆镜滓电子科技有限公司 大家还是直接提问吧。

  但弥补的办法也不该是3+3这样完全改变了足球比赛属性,背离了足球运动规律,拔苗助长的政策。技术创新新升级选手入场导引系统。

  红河抛咕辈公司 克孜勒苏涸胰文化传媒有限公司 阳泉悄倌跆拳道俱乐部

  小董乡:

 
责编:
您的位置:广东新快网 > 新闻 > 房产 >

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

时间:2020-02-21 01:16  来源:新快报



潮州彼兜屡航天信息有限公司 至于李琰对于工作所投入的热情,也并不只是赛场边那股激情指挥的劲头就能充分反映的。

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站、体育中心、珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心、珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市、石井、人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。

编 辑:韩冬
分享到:
  以上内容版权均属广东新快报社所有(注明其他来源的内容除外),任何媒体、网站或个人未经本报协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。协议授权转载联系:(020)85180348。
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
和平里南街 王桂窑乡 海丰县 国家图书馆 门谭路
围厝寮 紫山镇 福民街道 林遮峪乡 四会市 袁店回族乡 大通花园 嘉兴路 祁曼区工所 五图街道 恭城 都江堰
河南电视新闻网